Studio 13001 Marseille

🏠 À vendre – Studio 23 m² – Marseille 13001 – Investissement locatif – Loué 460 €/mois

📍 Emplacement : Quartier Opéra/Vieux Port, Marseille 13001
📐 Surface : 23 m²
💰 Prix : 65 000 €
📅 Locataire en place – Loyer mensuel : 460 € (dont 60 € de charges)
📄 Taxe foncière : 400 €/an

Description :
Opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Ce studio de 23 m², situé dans le secteur dynamique de l’Opéra/Vieux Port, offre une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place. Idéal pour l’investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur historique et animé.

Caractéristiques du bien :

• principale intégrant coin nuit et kitchenette équipée

• Salle d’eau avec WC

• Proximité immédiate des transports, commerces et commodités, facilitant la location

Chiffres clés :
✅ Loyer annuel HC : 4 800 €
✅ Charges locatives récupérables : environ 720 €/an
✅ Taxe foncière : 400 €/an
✅ Faibles charges de copropriété

Les atouts de l’investissement :

• Rentabilité immédiate avec un locataire déjà installé

• Emplacement stratégique dans un secteur recherché (Opéra/Vieux Port)

• Idéal pour une gestion locative sans tracas

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