Maison 13009 (Mazargues) à fort potentiel avec extérieur et garage

Maison à fort potentiel avec extérieur et garage

Prix : 590 000 € HAI

Au cœur du village très prisé de Mazargues, à proximité immédiate de l'église, laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle .

Située dans un environnement paisible et au calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison modulable développe une surface de plancher totale d'environ 166 m².

Elle se compose actuellement de deux plateaux distincts d'environ 83 m², qui peuvent être extrêmement facilement réunis pour créer une grande et belle maison familiale.

À l'étage (environ 83 m² de surface utilisable) :

Un séjour très lumineux

Un accès direct à un balcon filant et à une superbe terrasse de 25 m²

Une cuisine indépendante

Trois belles chambres spacieuses

Une salle d'eau et des WC séparés

En rez-de-chaussée (environ 83 m² de surface utilisable supplémentaires) :

Un espace de même superficie offrant un potentiel exceptionnel. Disposant d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle d'eau et de WC déjà existants, ce plateau s'adaptera à tous vos projets

: Agrandissement de l'habitation principale

: Aménagement d'un espace professionnel (idéal profession libérale) ou d'une dépendance

Les atouts incontestables de ce bien :

Des combles exploitables offrant encore plus de possibilités d'aménagement

Un grand garage attenant de plus de 25 m²

Possibilité de stationnement extérieur aérien sur la propriété

Un bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités pour s'adapter parfaitement à vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur.

06 45 44 10 88

homesudtransactions@gmail.com

Réf. annonce : 12
Diagnostic réalisé le : 26/05/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 070 € et 2 870 € (abonnements inclus –