Grand T1 41,17 m² Vendu Loué - Marseille 9ème (13009)

Grand T1 41,17 m² Vendu Loué - Marseille 9ème (13009)

Prix : 150 000 € HAI

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et offrant de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous !

Localisation idéale :

Situé dans le très recherché 9ème arrondissement de Marseille. Un secteur stratégique et agréable, proche des commodités.

Caractéristiques du bien :

• Superficie : 41,17 m² (une surface rare et très confortable !)

• Agencement : Parfaitement distribué, il est composé d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

• Étage : Rez-de-chaussée (sur un immeuble de 5 étages).

• Chauffage : Individuel (radiateurs électriques).

• Les plus de l'appartement : Double vitrage, fenêtres PVC (excellente isolation) et raccordement à la fibre optique.

• Les plus de la résidence : Ultra-sécurisée et bien entretenue avec gardien, interphone et vidéosurveillance.

Côté Finances (Rentabilité immédiate) :

• Statut : Vendu LOUÉ (locataire déjà en place, aucun effort de recherche à fournir).

• Loyer mensuel : 554,21 € (hors charges) + 80 € de charges provisionnelles.

• Taxe foncière : 780 € / an.

• Rentabilité assurée : Zéro carence locative à prévoir dès le jour de la signature !

Une très belle affaire à saisir rapidement pour se constituer un patrimoine solide avec des revenus réguliers. L'agencement de ce bien et les prestations de la résidence sont de vrais points forts pour la pérennité locative.

Téléphone : 06 45 44 10 88

E-mail : homesudtransactions@gmail.com